KNDM - Kritisch, Nachhaltig, Direkt, Meinungsbildend

Immobilien

Unser Ziel ist es, dafür zu sorgen, Privatinvestoren in Bezug auf alle Aspekte einer Immobilienanlage ganzheitlich zu betreuen und zu beraten.

Angepasst an den Geist der Zeit und dem Verständnis für Nachhaltigkeit erfüllen wir für Sie alle Ansprüche einer erfolgreichen Immobilienanlage. Verantwortungsbewusst zu wissen, was getan werden muss, ist hier zielführend. Mit der Kombination aus langjähriger Erfahrung und Kompetenz übernehmen wir Verantwortung und zeigen Handlungsstärke in allen Bereichen unserer Immobilienleistungen.







Leistungen

„Durch Kompetenz haben wir unseren Wert. Durch Erfahrung Bestand.“

Neben den klassischen Immobilienleistungen erbringen wir alle notwendigen baubegleitenden Dienstleistungen, von der Projektentwicklung bis zum Projektmanagement. Die Vermarktung, Verwaltung, Finanzierung von Immobilien sowie nachhaltiges Bauen und Beratungsleistungen runden das Leistungsbild ab. Erst die ganzheitliche Verknüpfung aller Teilbereiche der Planung schafft jenen Mehrwert, der unserem eigenen Anspruch und den Erwartungen unserer Auftraggeber entspricht.


Immobilienmanagement

„Immobilienentwicklung ist kein fertiger Zustand. Sie wird von den Menschen gestaltet, die im entscheidenden Moment der Planung fähig sind, Verantwortung und Handlungsstärke zu zeigen.“

Wir entwickeln und planen Ihre Immobilienprojekte. Dabei wird unser Anspruch von systematischer Planung und Zielstrebigkeit geprägt. Richtungsweisend entsprechen wir den Bedürfnissen unserer Kunden und stimmen die Gestaltung unserer Bauvorhaben vom Gesamtkonzept bis zum Detail ab. Entsprechend der Analyse des Kundenbedarfs unterstützen wir Sie in den Bereichen Objektmodernisierung, Erschließung von Wohngebieten, Marktbeobachtung sowie Standortanalyse. Wir übernehmen alle wirtschaftlichen und technischen Betreuungsaufgaben – aber auch die gesamte Koordination des Bauablaufs. Unsere Tätigkeiten unterliegen auf allen Ebenen einer ständigen präzisen Kontrolle.


Immobilienvermarktung

„Ein großes Netzwerk ist die Grundlage für die Vermarktung. Wir verfügen nicht nur über ein umfangreiches Netzwerk - sondern auch über ein hilfreiches Netzwerk.“

Immobilienerwerb

Wir unterstützen Sie auf der Suche nach geeigneten Objekten. Hierbei managen wir Ihre Kaufverhandlungen und sind behilflich bei der Vertragsgestaltung.

Immobilienverkauf

Wir unterstützen Sie bei dem Verkauf Ihrer Immobilie. Beginnend mit einer entsprechenden Bewertung erstellen wir ein ansprechendes Exposé, um das Objekt auf dem Immobilienmarkt anzubieten. Dazu gehören die Durchführung von Besichtigungsterminen mit Interessenten aber auch die Vertragsverhandlungen mit den Käufern. Selbst verständlich unterstützen wir Sie auch bei dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.


Immobilienverwaltung

„Das Vertrauen zwischen unseren Kunden beruht auf Gegenseitigkeit.
Keine unserer Leistungen entsteht ohne Vertrauen.
Denn Vertrauen ist die Basis unseres wirtschaftlichen Handelns.“

Die Wahl eines geeigneten Verwalters ist entscheidend für die Wertstabilität Ihres Eigentums. Wir übernehmen vertrauensvoll sämtliche Verwaltungsaufgaben:

  • Wir erledigen Ihre kaufmännische Buchführung.
  • Wir führen Ihre Wohnungskonten und Instandhaltungsrücklagenkonten.
  • Wir verbuchen Ihre Mieteinnahmen, Ausgaben sowie sämtliche Bankbewegungen.
  • Wir bezahlen Rechnungen unter der Beachtung von Rabatten und Skonti.
  • Wir prüfen jede Rechnung auf sachliche und rechnerische Richtigkeit.
  • Wir rechnen alle Nebenkosten mit den jeweiligen Mietern ab.
  • Wir berechnen die Nebenkostenvorauszahlungen.
  • Wir erstellen Ihre Einnahmen- und Ausgabenrechnung für die Steuererklärung.

Wir übernehmen alle Verwaltungsaufgaben im Vermietungsbereich:

  • Wir berechnen Grundmieten, Nebenkosten und Mietkautionen.
  • Wir regeln Mieterhöhungen auf der Grundlage von mietrechtlichen Bestimmungen.
  • Wir mahnen monatlich säumige Mieter und führen bei Bedarf gerichtliche Räumungsverfahren.
  • Wie erstellen Schlussabrechnungen für Nebenkosten zum Zeitpunkt von Vertragsbeendigungen.

Immobilienfinanzierung

„Für die richtige Finanzierung zu sorgen, ist eine Macht, die Erfolge erzeugt.
Verantwortungsbewusst zu wissen, welche Finanzierung für Sie die beste ist, ist hier zielführend.“

Mit unseren Finanzierungsdienstleistern entwickeln wir Ihr persönliches Finanzierungskonzept. Unsere Finanzierungsdienstleister vergleichen dazu die passenden Angebote von ca. 250 Banken. Durch uns erhalten Sie die optimale Finanzierung für jedes Objekt Ihrer Wahl. Wir entwickeln mit Ihnen gemeinsam passgenaue und vor allem zinsgünstige Finanzierungskonzepte und verfügen über einen großen Investorenpool bei der Entwicklung größerer Immobilienprojekte.